گروه ساختمانی وراساز

گالری تصاویر شارستان امکانات شارستان واحدهای شارستان درخواست خرید واحدها

پروژه اقامتی، تجاری شارستان با زیربنایی حدود ٥٠٠٠٠ متر مربع در ١٥ طبقه یکی از وسیع ترین پروژه های درحال اجرای مشهد می باشد، این پروژه دارای ٢٥٨ واحد تجاری در ٥ طبقه، ٢٤٥ واحد اقامتی در ٧ طبقه می باشد.

خیابان طبرسی، طبرسی 17، تقاطع شارستان

امکانات مجتمع شارستان

در مجتمع عظیم شارستان با توجه به رویکرد ونگرش دست اندارکاران مربوطه ، به منظور فراهم آوردن محیطی دلپذیر ، مفرح و زیبا با امکان خریداری تمامی کالاهای مورد نیاز با سرعت و سهولت امکاناتی از قبیل :

1. ٢ دستگاه آسانسورپانوراما
2. ۸ دستگاه پله برقی
3. ۲ راه پله مجزا
4. وید وسیع با قابلیت احداث کافی شاپ و فضای سبز میانی در طبقه ۱-
5. حیاط با قابلیت استفاده جهت واحدهای تجاری و رستوران در طبقه سوم
6. شهربازی در طبقه سوم و ... برای مجموعه در نظر گرفته شده است.

تاسیسات مکانیکال

سیستم حرارتی و برودتی (گرمایشی و سرمایش )و هوای مطبوع در طراحی و اجرای سیستم سرمایش و گرمایش این مجتمع ، از تکنولوژی روز بهره گیری شده و استانداردهای لازم رعایت گردیده اند .به همین منظورواحد های تجاری مجهز به سیستم فن کوئل با هوارسان مرکزی برای تامین هوای تازه می باشند .برای واحد های بزرگ تجاری ، شهربازی و رستوران نیز سیستم هوادهی با هوارسان در نظر گرفته شده است.

همچنین واحدهای اقامتی دارای فن کوئل با ایرواشر مرکزی هستند .موتورخانه مرکزی برای بخش های اقامتی و تجاری ، به صورت مشترک در نظر گرفته شده و مجهز به مبردهای جذبی و دیگ های فولادی آب گرم برای تامین سرمایش گرمایش می باشد .پمپ های سیرکولاسیون نیز به صورت مجزا برای دو بخش تجاری و اقامتی در نظر گرفته شده اند. در بخش اقامتی به منظور تخلیه هوای سرویس های بهداشتی و آشپزخانه ها ، سیستم تخلیه هوای مرکزی مستقل و در بخش تجاری نیز برای فست فود ها، آشپزخانه رستوران ، سرویس های بهداشتی و شهربازی ، سیستم تخلیه هوای مرکزی دیگری در نظر گرفته شده است

سیستم آب رسانی و فاضلاب :

*آبرسانی به واحدهای تجاری و اقامتی توسط بوستر پمپ های مستقل صورت می گیرد .آب مورد نیاز مجتمع پس از ذخیره در منابع بتنی جهت مصارف آبرسانی ، آتش نشانی و تهویه مطبوع به بخش های مختلف انتقال می یابد.

*آبگرم مصرفی دو بخش تجاری و اقامتی در منابع آبگرم کویل دار به صورت مستقل تهیه می شوند.

* فاضلاب طبقات همکف تا دهم مستقیما به شبکه فاضلاب شهری ریخته می شوند اما فاضلاب زیرزمین ها پس از ذخیره در حوضچه فاضلاب ، توسط پمپ های مخصوص به صورت غیر مستقیم به شبکه فاضلاب شهری ریخته می شوند.

اعلان و اطفاء حریق

در کلیه طبقات ، جعبه های آتش نشانی (Fire Box ) به همراه کپسول های آتش نشانی در نظر گرفته شده است . در پارکینگ های نیز سیستم آب افشان پیش بینی شده است.

کنتور ها :

کنتور اصلی گاز برای دو بخش تجاری و اقامتی یکسان است اما با نصب کنتور های فرعی برای فست فودها ، آشپزخانه و رستوران و ... امکان تعیین میزان مصرف گاز هر یک از آن ها وجود دارد . کنتور اصلی آب نیز برای هر دو بخش ، مشترک بوده و با نصب کنتورهای فرعی بعد از بوستر پمپ ها ، میزان مصرف هر یک از آن ها مشخص خواهد شد .

این مجتمع دارای 245 دستگاه کنتور برق 25 آمپر برای واحد های اقامتی ، 214 دستگاه کنتور 25 آمپر تک فاز ، 45 دستگاه کنتور 25 آمپر 3 فاز ، 11 دستگاه کنتور 50 آمپر 3 فاز و 1 دستگاه کنتور 80 آمپر 3 فاز برای واحد های تجاری می باشد.

دستگاه های ارتباط عمودی :

جهت ارتباط عمودی بین طبقات تجاری و اقامتی (4- تا دهم ) ، تعداد 12 دستگاه آسانسور وبرای دسترسی به طبقات تجاری تعداد 8 دستگاه پله برقی پیش بینی شده است . همچنین 2 دستگاه آسانسور پانوراما و یک راه پله دکوراتیو جهت دسترسی به واحد های تجاری در طبقات زیر همکف تا سوم در نظر گرفته شده است.

تاسیسات الکتریکال

• تاسیس برق مجموعه توسط شبکه سراسری صورت می پذیرد به همین منظور پس از تبدیل 20 Kv به فشار ضعیف دراطاق پست برق اختصاصی مجتمع ، برق مورد نیاز هر طبقه توسط باسداکت در طبقات توزیع و پس از عبور از کنتور مجزا جهت مصرف به هر واحد منتقل می گردد .
• جهت تامین برق اضطراری برای پمپ های آتش نشانی ، آبرسانی ، روشنایی عمومی در بخش های تجاری و اقامتی و راه پله ها ، آسانسور ها و سیستم های امنیتی ، دیزل ژنراتور به قدرت 600 Kva پیش بینی شده است.
• تعداد خطوط تلفن برای واحد های تجاری 4 رشته و برای واحد های اقامتی 2 رشته ( با امکان افزایش خطوط تا 20 % در هر طبقه و باکس اصلی تلفن در نظر گرفته شده است.
• سیستم صوتی مجتمع به نحوی طراحی شده است که امکان پخش صدا در فضاهای عمومی با قابلیت کنترل از اطاق مانیتورینگ وجود داشته باشد.
• آنتن مرکزی نیز با امکان پخش کانال های مختلف پیش بینی شده است.

بخش های شارستان

بخش تجاری :

این مجتمع با زیر بنای کل 15728 متر مربع و زیر بنای مفید 9040 متر مربع در 5 طبقه احداث گردیده است .

بخش اقامتی :

بخش اقامتی این مجتمع ، با زیر بنای مفید 16700 متر مربع در 7 طبقه ( از طبقه چهارم الی دهم ) اجرا و شامل 245 واحد اقامتی ( 50 الی 86 متر مربع ) است .نحوه طراحی بخش اقامتی این مجتمع به صورتی است که قابلیت استفاده به صورت هتل آپارتمان و نیز آپارتمان مسکونی را دارا می باشد.